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      商 品 房 購 房 計 算 器

       一、請正確輸入以下基本資料:

      建筑面積:

      平方米

      銷售單價:

      元/平方米

      優惠率:

      %

      天然氣集資費:

      元/戶

      房屋結構:

       

       

      地下室面積:

      平方米

      地下室單價:

      元/平方米
      如購房選擇銀行按揭,請選擇: 貸款總額: (元) 貸款年數:  

       

      請 查 看 以 下 計 算 結 果!

       二、計算結果:
      實際單價: 元/平方米 優惠后房子總價: (元) 優惠金額: (元)
      貸款總額: (元) 首付房款: (元) 貸款月數: (月)
      貸款利率: (%) 月還金額: (元) 支付息款: (元)

      貸款利率:(以下為2008年12月23日后基準利率下浮30%,如有變更, 請以銀行提供的數字為準!)
      1-5年利率:   5年以上利率:   利  率:  期  數:(月)

       三、代收費用:(簽定購房合同時交納)
      1、天然氣集資費:元/戶
      2、地下室總款:
      2、房屋印花稅:(房子總價)× 0.3 ‰ =
      3、房屋契稅:(房子總價)× 2 % =
      4、地下室契稅:( 地下室總價)× 4 % =
          以上房款隨首筆房款一次付清,小計元;則首付款合計為:
       四、辦理房屋產權證時,需交納以下費用(在房屋交付時交納)

       1、房屋維修基金: (提示:多層住宅35元/平方米,小高層或高層65元/平方米)
       2、交易服務費:(建筑面積)× 3 元/平方米 = 元(
      由開發商交納
       3、測繪費(建筑面積) × 0.75 元/平方米 =
       4、登記費 +工本費 =
          以上費用小計:
      ;其中房地產開發商交納元!

       五、如果辦理銀行按揭貸款,需交納以下手續費:

      保險費系數:1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

      1、保險費:(房子總價)× ‰ × [貸款年限 + 1] =
      2、公證費:(貸款額)× 1 ‰ =
      3、抵押登記費:[(建筑面積)-50 ]×0.4+30+ (貸款額)×1 ‰ =
      4、工本費:
      5、存折費:元 

       以上費用小計:

      則房價總額元,貸款總額元,首付房款元,其他費用總計元。

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