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      2021年6月21日上虞區崧廈鎮鎮南路6幢502室【第一次拍賣】
      www.cqmnht.com 2021年5月29日15:54 上虞房產網

      拍賣公告

      紹興市上虞區人民法院將于202162110時至202162210時止(延時除外)在紹興市上虞區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:紹興市上虞區人民法院,法院主頁網址:http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.e2CGm1&userId=1721523756執行法院網址,現公告如下:

      一、拍賣標的:紹興市上虞區崧廈鎮鎮南路6502室(現崧廈街道鎮南新村8502室)住宅房地產(含固定裝修、部分動產及附房)。

      紹興市上虞區崧廈鎮鎮南路6502室(現崧廈街道鎮南新村8502室),用途住宅,建筑面積82.1平方米(住宅建筑面積77.4平方米,附房建筑面積4.7平方米),權證號:浙(2017)紹興市上虞區不動產權第0002743號;含固定裝修,無租賃,無電梯。其他情況詳見評估報告。

      該不動產土地用途為城鎮住宅用地;土地使用權面積19.7平方米,土地使用權種類為出讓;權屬人為蔣某某單獨所有,權利負擔信息:張某某已于2018731日辦理抵押登記;已騰空。

      評估價:657790元,起拍價:470000元,保證金:94000元,增價幅度4700元。

      二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在2021618900分至1600分。請各競買人提前預約,到現場后配合現場工作人員安排),如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話:400-928-8512

      三、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

      四、特別提醒:拍賣標的物以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

      關于戶口和學區問題,請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解,戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解,不在本院執行范圍內。

      若存在無證建筑被相關部門限制過戶的,需按相關部門要求整改后辦理的,由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險,也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

      法院解除查封手續需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間會延長。

      已知瑕疵情況

      競買人須自行前往現場了解核實標的物現狀。

      標的物轉移登記手續由買受人自行辦理,買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續,相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式:由執行法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務部門,也可由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據,向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。本院退回買受人墊付款后,如果買受人收到稅務部門退繳稅費的,應將該筆稅費繳至本院。

      五、對上述標的物權屬有異議者,請在開拍前與本院聯系,并提供相應的證據,聯系電話:0575-82509106,聯系人:黃法官。

      六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

      七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明:截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。

      八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放,鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

      九、余款在500萬元(含500萬元)人民幣以內的,成交后在二十日內繳清余款;余款在500萬元人民幣以上的,成交后在三十日內繳清余款。可通過銀行付款或者支付寶網上支付:

      1.銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶

      收款單位:紹興市上虞區人民法院執行戶

      收款銀行:浙江上虞農村商業銀行股份有限公司營業部

      收款賬號:201000146098331

      2.支付寶網上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,

      付款教程:

      https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

      十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺,不收取任何傭金費用,本次委托的蘇州農潤資產管理有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方,不向競買人及當事人收取任何傭金費用,各競買人務必提高警惕,謹防上當受騙,以免造成不必要的損失。

      競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

      舉報監督電話:0575-82509029

      法院咨詢電話:0575-82509106(黃法官)

                        0575-89294136(網拍法服)

      執行服務專線:0575-82505678

      咨詢、看樣請聯系蘇州農潤資產管理有限公司,咨詢電話:400-928-8512或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。特別提示:該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任,一切答復內容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

      淘寶技術咨詢400-822-2870,詳細信息可在“人民法院訴訟資產(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

      十一、如需貸款可與以下銀行聯系,是否符合貸款條件等請競買人自行咨詢銀行。

      0575-82182973。(中國銀行)             

      0575-81288077。 (浦發銀行)            

      0575-82002955。(郵政銀行)

      0575-82192593。(浙商銀行)

      0575-81225580。(農商銀行百官支行)

      0575-82133117。(農商銀行總行營業部)

       

       

      紹興市上虞區人民法院

      二〇二一年五月十七日

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