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      7月份300城市土地市場多指標下挫
      www.cqmnht.com 2020年8月15日10:41 上虞房產網
          8月5日,中國指數研究院發布7月份全國300城市土地市場交易情報。綜合來看,7月份土地市場供求兩端多指標環比下滑。


      從供應端來看,月內300城市供地縮水近兩成,各線城市供應較上月均降,宅地供應環比降近三成。7月份,受監測的300個城市共推出土地2750宗,環比下降24%,同比增加5%;推出土地面積12498萬平方米,環比減少16%,同比增加14%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)936宗,環比減少26%,同比減少1%;推出土地面積4674萬平方米,環比減少29%,同比增加2%。


      從成交方面來看,月內成交總量環比走低,一線城市成交降幅最大,宅地成交較上月下滑近兩成。300城市共成交土地2571宗,環比減少7%,同比增加12%;成交土地面積10738萬平方米,環比減少11%,同比增加15%。其中,住宅類用地數量環比減少20%,成交面積4208萬平方米,環比減少22%。


      在土地出讓收入方面,月內300城市土地出讓金總額較上月減少,較去年同期增加近一成。其中,南京攬金逾478億元居首。300城市土地出讓金總額為5517億元,環比減少19%,同比增加7%。其中,住宅用地出讓金總額為4900億元,環比減少20%,同比增加9%。


      從土地價格方面來看,整體均價同環比減少。不過,住宅用地均價較上月微增,一線城市均價同環比上漲過半。300個城市土地成交樓面均價為2840元/平方米,環比減少7%,同比減少3%;其中住宅類用地成交樓面均價為5170元/平方米,環比增加4%,同比增加8%。


      在溢價率方面,7月份300城市土地溢價率仍然高位徘徊,平均溢價率環比上月基本持平,同比上升2個百分點。300城市土地平均溢價率為15%,較上月增加0.3個百分點,較去年同期上升2個百分點;其中住宅類用地平均溢價率為17%,較上月減少0.4個百分點,較去年同期增加2個百分點。


      中指院方面分析認為,從7月份全國土地市場整體情況來看,一線城市供應量小幅減少,成交方面環比量跌價漲,出讓金總額較上月增加近三成。二線城市整體供求量較上月走低,收金總額減少逾兩成。三四線城市土地供求量環比小幅下降,溢價率水平同環比增加,成交均價較上月降近兩成。

      來源: 經濟參考報

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